Die Entwicklung des Glass Bottle-Standorts erleidet einen Rückschlag

Pläne, das ehemalige Irish Glass Bottle-Gelände in Poolbeg in Dublin für weiteren Wohnraum umzugestalten, haben einen Rückschlag erlitten.

Der Stadtrat von Dublin hat einem von Johnny Ronan RGRE geführten Konsortium die Baugenehmigung für den Bau von 516 Wohnungen auf dem Glass Bottle-Gelände verweigert.

Im Mai letzten Jahres reichte Pembroke Beach DAC Pläne für 516 Einheiten ein, darunter 143 Mietwohnungen, 52 Sozialwohnungen, 77 bezahlbare Wohneinheiten und 244 Wohnungen.

Die National Asset Management Agency (Nama) mit einem Anteil von 20 Prozent und der Miteigentümer von Lionor Developments, Oaktree Capital, sind ebenfalls Teil des Konsortiums und das Projekt sollte zwei Blöcke mit jeweils vier und zehn Stockwerken umfassen fünf Hektar großes Gelände.

Das gemischt genutzte Projekt hätte auch über Wohneinrichtungen verfügt; eine Kindertagesstätte und 17 Einzelhandelsflächen, darunter eine Lebensmittelhalle und fünf Cafés/Restaurants.

Der Rat verweigerte die Genehmigung, nachdem er zu dem Schluss gekommen war, dass das Vorhaben allein und durch den Präzedenzfall, den es für andere Siedlungen schaffen würde, die Wohnqualität der künftigen Bewohner der Siedlung ernsthaft beeinträchtigen würde.

Der 100-seitige Ratsplanungsbericht kam zu dem Schluss, dass die Genehmigung des Projekts verweigert werden sollte, „aufgrund des inakzeptabel schlechten Niveaus an Wohnkomfort, das der aktuelle Entwurf seinen künftigen Bewohnern bieten würde, sowohl im Hinblick auf die Verfügbarkeit von Tageslicht/Sonnenlicht im Inneren der Wohnungen als auch im Hinblick auf die Verfügbarkeit.“ innerhalb der Hofräume, was zu einer schlechten Aussicht für die zum Innenhof gelegenen Wohnungen führt.

Der Rat sagte, es sei zwar festgestellt worden, dass ein großer Bedarf an Wohneinheiten jeder Art und Dauer bestehe, „dies rechtfertigt jedoch nicht, dass die Standards, die zum Schutz der Wohneinrichtungen künftiger Bewohner festgelegt wurden, unzureichend eingehalten werden.“ ".

Der Rat verweigerte außerdem die Baugenehmigung, weil der Antragsteller keine endgültige Natura-Umweltverträglichkeitserklärung für das Projekt vorgelegt hatte.

Das abgelehnte Mischnutzungsprogramm ist Teil der zweiten Phase der 37,2 Hektar großen Sanierung der Standorte Irish Glass Bottle und Fabrizia in Poolbeg West in Dublin 4.

Im Februar sicherte sich Pembroke Beach DAC in einem separaten Bauantrag die Baugenehmigung für 324 Einheiten am ehemaligen Standort Irish Glass Bottle.

ICH